Bytový dům s deseti byty, komerčním prostorem a potenciálem k rozšíření v srdci Jihlavy.
Jihlava - Palackého
34 990 000 Kč
Cena včetně provize RK a právních služeb
Popis
Bytový dům s deseti byty, komerčním prostorem a potenciálem k rozšíření v srdci Jihlavy.
Palackého ulice, Jihlava - Centrum města.
Představujeme Vám jedinečnou investiční nemovitost, která kombinuje stabilní bytové bydlení s lukrativním komerčním potenciálem přímo v pulzujícím centru Jihlavy. Tento čtyřpodlažní dům s podsklepením je připraven generovat okamžitý výnos a nabídnout široké možnosti pro budoucí rozvoj!
Klíčové Atributy Nemovitosti:
Lokalita:
Absolutní centrum města Jihlava, Palackého ulice - s vysokou frekvencí pohybu a excelentní dostupností.
Velikost a Rozložení:
4 nadzemní podlaží + plně podsklepený prostor (cca 191 m2 podlahové plochy na každém podlaží). Celkem 10 bytových jednotek + 2 komerční prostory.
Přízemí (1. NP) - Komerční prostor s výlohou (80 m2), který je ideální například pro obchod, kancelář nebo služby s přímým vstupem z ulice. Druhý komerční prostor je do Vnitrobloku - možnost využití jako kanceláře, sklady nebo atraktivní potenciál pro předělání na bytové jednotky!
1. Patro (2. NP): 3 byty
2. Patro (3. NP): 4 byty
3. Patro (4. NP): 3 byty (Nástavba proběhla před 10 lety)
Podsklepení: Skvělý potenciál k uzpůsobení na další komerční prostor (např. vinný sklep, wellness, služby) a maximalizaci výnosu.
Technický stav a výhody:
Inženýrské Sítě: Kompletní modernizace - voda a odpady v plastu, elektřina v mědi.
Vytápění: Řešeno efektivně elektřinou, ohřev vody bojlery.
Vybavení bytů: Standardní kuchyňské linky a sporáky součástí nájmu.
Pro investora:
Stabilní Výnos: Dům je plně obsazen, nájemní smlouvy jsou většinově prodlužovány každých 1/2 roku, což zajišťuje flexibilitu v řízení nájemného.
Potenciál pro růst hodnoty:
Některé bytové jednotky vyžadují po ukončení nájemních vztahů rekonstrukci, což otevírá prostor pro zvýšení tržní hodnoty bytů a navýšení budoucího nájemného.
Aktuální výnos z pronájmu je k dispozici POUZE při osobní komunikaci s vážným zájemcem. Nenechte si ujít tuto šanci získat stabilní a výnosovou nemovitost s obrovským potenciálem pro budoucí zhodnocení v centru Vysočiny! Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku, kde probereme veškeré detaily.
Palackého ulice, Jihlava - Centrum města.
Představujeme Vám jedinečnou investiční nemovitost, která kombinuje stabilní bytové bydlení s lukrativním komerčním potenciálem přímo v pulzujícím centru Jihlavy. Tento čtyřpodlažní dům s podsklepením je připraven generovat okamžitý výnos a nabídnout široké možnosti pro budoucí rozvoj!
Klíčové Atributy Nemovitosti:
Lokalita:
Absolutní centrum města Jihlava, Palackého ulice - s vysokou frekvencí pohybu a excelentní dostupností.
Velikost a Rozložení:
4 nadzemní podlaží + plně podsklepený prostor (cca 191 m2 podlahové plochy na každém podlaží). Celkem 10 bytových jednotek + 2 komerční prostory.
Přízemí (1. NP) - Komerční prostor s výlohou (80 m2), který je ideální například pro obchod, kancelář nebo služby s přímým vstupem z ulice. Druhý komerční prostor je do Vnitrobloku - možnost využití jako kanceláře, sklady nebo atraktivní potenciál pro předělání na bytové jednotky!
1. Patro (2. NP): 3 byty
2. Patro (3. NP): 4 byty
3. Patro (4. NP): 3 byty (Nástavba proběhla před 10 lety)
Podsklepení: Skvělý potenciál k uzpůsobení na další komerční prostor (např. vinný sklep, wellness, služby) a maximalizaci výnosu.
Technický stav a výhody:
Inženýrské Sítě: Kompletní modernizace - voda a odpady v plastu, elektřina v mědi.
Vytápění: Řešeno efektivně elektřinou, ohřev vody bojlery.
Vybavení bytů: Standardní kuchyňské linky a sporáky součástí nájmu.
Pro investora:
Stabilní Výnos: Dům je plně obsazen, nájemní smlouvy jsou většinově prodlužovány každých 1/2 roku, což zajišťuje flexibilitu v řízení nájemného.
Potenciál pro růst hodnoty:
Některé bytové jednotky vyžadují po ukončení nájemních vztahů rekonstrukci, což otevírá prostor pro zvýšení tržní hodnoty bytů a navýšení budoucího nájemného.
Aktuální výnos z pronájmu je k dispozici POUZE při osobní komunikaci s vážným zájemcem. Nenechte si ujít tuto šanci získat stabilní a výnosovou nemovitost s obrovským potenciálem pro budoucí zhodnocení v centru Vysočiny! Zavolejte nám ještě dnes a domluvte si prohlídku, kde probereme veškeré detaily.
Číslo nabídky
N3392
Adresa
Jihlava, Palackého
Poloha objektu
Řadový
Druh stavby
Cihlová
Zastavěná plocha
238 m2
Celková plocha
700 m2
Užitná plocha
570 m2
Stav objektu
Dobrý
Plocha pozemku/ů
309 m2
Typ domu
Patrový
Počet podlaží
4
PENB: Náročnost budovy
G - průkaz nedodán